Senate committee orders FBR to withdraw new property valuations

According to the news sources, the meeting of the Senate Standing Committee on Finance, Revenue, and Economic Affairs was held under the Chairmanship of Senator Talha Mehmood at Parliament House. Senator Kamil Ali Agha expressed his serious uncertainties regarding the mechanism adopted by FBR concerning the valuation of properties.

He asserted that FBR had increased the value of properties from 100 percent to 700 percent without any logical justification and validation. Anomalies exist not only at the federal but district-level concerning the valuation of properties as FBR did not make the consultation with the real stakeholders, Senator Agha added.

Chairman FBR replied that FBR has adopted the same mechanism for revaluation of immovable properties as practiced in the past. However, he said that we do not have sufficient resources for a comprehensive on-ground assessment of properties for valuation.

In addition, senior office bearers of the Islamabad Chamber of Commerce and Industries and members of other real estate organizations, such as ABAD, informed the Committee that FBR had increased the value of properties without any due deliberation in Islamabad, Lahore, and other cities of Punjab.

FBR has determined the value of properties with good intention, and the price may be higher or lower somewhere, but we are ready to review the revaluation of immovable properties, he remarked.

The Chairman Committee said that FBR should provide ample time for the industry to comply and adjust their businesses for all future regulations besides taking on board all the relevant stakeholders.

He also directed the FBR to revoke the recent SRO issued in this regard and urged the FBR officials to determine the value of immovable properties in consultation with relevant stakeholders in the next fifteen days.

اسلام آباد: پارلیمانی پینل نے ایف بی آر کی جانب سے غیر منقولہ جائیدادوں کی قیمت میں 100 سے 700 فیصد اضافہ واپس لینے کا حکم دے دیا۔
نیوز ذرائع کے مطابق سینیٹ کی قائمہ کمیٹی برائے خزانہ، محصولات اور اقتصادی امور کا اجلاس سینیٹر طلحہ محمود کی زیر صدارت پارلیمنٹ ہاؤس میں ہوا۔ سینیٹر کامل علی آغا نے جائیدادوں کی تشخیص کے حوالے سے ایف بی آر کے اختیار کردہ طریقہ کار کے حوالے سے اپنی شدید غیر یقینی صورتحال کا اظہار کیا۔
انہوں نے زور دے کر کہا کہ ایف بی آر نے بغیر کسی منطقی جواز اور توثیق کے جائیدادوں کی مالیت کو 100 فیصد سے بڑھا کر 700 فیصد کر دیا ہے۔ سینیٹر آغا نے مزید کہا کہ جائیدادوں کی تشخیص کے حوالے سے نہ صرف وفاقی بلکہ ضلعی سطح پر بے ضابطگیاں موجود ہیں کیونکہ ایف بی آر نے حقیقی اسٹیک ہولڈرز سے مشاورت نہیں کی۔
چیئرمین ایف بی آر نے جواب دیا کہ ایف بی آر نے غیر منقولہ جائیدادوں کی دوبارہ تشخیص کے لیے وہی طریقہ کار اپنایا ہے جو ماضی میں رائج تھا۔ تاہم، انہوں نے کہا کہ ہمارے پاس قدر کے لیے جائیدادوں کے جامع جائزہ کے لیے کافی وسائل نہیں ہیں۔
اس کے علاوہ اسلام آباد چیمبر آف کامرس اینڈ انڈسٹریز کے سینئر عہدیداروں اور(اے بی اے ڈی) جیسی دیگر رئیل اسٹیٹ تنظیموں کے اراکین نے کمیٹی کو بتایا کہ ایف بی آر نے اسلام آباد، لاہور اور دیگر شہروں میں جائیدادوں کی قیمت میں بغیر کسی مناسب غور و فکر کے اضافہ کیا ہے۔ پنجاب۔
انہوں نے ریمارکس دیئے کہ ایف بی آر نے جائیدادوں کی قیمت کا تعین نیک نیتی سے کیا ہے اور قیمت کہیں زیادہ یا کم ہو سکتی ہے لیکن ہم غیر منقولہ جائیدادوں کی دوبارہ تشخیص کا جائزہ لینے کے لیے تیار ہیں۔
چیئرمین کمیٹی نے کہا کہ ایف بی آر کو چاہیے کہ وہ تمام متعلقہ اسٹیک ہولڈرز کو بورڈ میں لینے کے ساتھ ساتھ مستقبل کے تمام ضابطوں کے لیے اپنے کاروبار کی تعمیل کرنے اور اپنے کاروبار کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے کافی وقت فراہم کرے۔
انہوں نے ایف بی آر کو اس سلسلے میں جاری کردہ حالیہ ایس آر او کو منسوخ کرنے کی بھی ہدایت کی اور ایف بی آر حکام پر زور دیا کہ وہ آئندہ پندرہ دنوں میں متعلقہ اسٹیک ہولڈرز کی مشاورت سے غیر منقولہ جائیدادوں کی مالیت کا تعین کریں۔