Revision in DC rates to cause potential revenue loss of Rs.30 billion: Islamabad

The Islamabad Revenue Administration had earlier undervalued real estate by Rs.4.5 trillion by revising downward DC rates. All this will cost a lot to the national exchequer.

One top official of the FBR approved that the devaluation of the property was done ahead of budget 2021-22, and was aimed at undermining the budget-making exercise for 2021-22, so the tax machinery was now anticipating different options to block this move through the upcoming Finance Bill.

The World Bank (WB) approved $400 million for Pakistan Raises Revenues (PRR), and one Disbursement Linked Indicators (DLI) is signing an agreement on methodology for property valuation, and on valuation tables with the provinces.

The WB document states that extensive exemptions also apply to property taxes, and revenue is also lost due to the low valuations used for taxation purposes.

The capital gains tax (CGT) returns negligible receipts because of the zero rates applied to capital gains from the sale of the immovable property after four years of ownership, and rates of 5-10 percent for sales after one to four years of ownership.

اسلام آباد: قومی خزانے کو 30 ارب روپے کے ممکنہ محصول کا نقصان پہنچانے کے لئے ڈی سی نرخوں پر نظر ثانی کی گئی۔

اس سے قبل اسلام آباد ریونیو انتظامیہ نے ڈی سی کے نرخوں میں تخفیف کر کے غیر منقولہ جائیداد کو 4.5 ٹریلین روپے کم کیا تھا۔ اس سب پر قومی خزانے کو بہت لاگت آئے گی۔

ایف بی آر کے ایک اعلی عہدیدار نے اس بات کی منظوری دی کہ املاک کی قدر میں کمی 2021-22 کے بجٹ سے پہلے کی گئی تھی ، اور اس کا مقصد 2021-22 کے بجٹ بنانے کی مشق کو کم کرنا تھا ، لہذا ٹیکس مشینری اس اقدام کو روکنے کے لئے اب مختلف آپشنز کی توقع کررہی تھی۔

ورلڈ بینک (ڈبلیو بی) نے پاکستان ریوینس ریونیو (پی آر آر) کے لئے $400 ملین کی منظوری دی ہے ، اور ایک ڈسپریس لینک لنکڈ انڈیکیٹرز (ڈی ایل آئی) املاک کی قیمت بندی کے طریقہ کار ، اور صوبوں کے ساتھ قیمتوں کی میز پر ایک معاہدے پر دستخط کررہا ہے۔

ڈبلیو بی دستاویز میں کہا گیا ہے کہ پراپرٹی ٹیکس پر بھی وسیع چھوٹ کا اطلاق ہوتا ہے ، اور محصول ٹیکس کے مقاصد کے لئے استعمال ہونے والی کم قیمتوں کی وجہ سے محصول بھی ضائع ہوتا ہے۔

چار سال کی ملکیت کے بعد غیر منقولہ جائیداد کی فروخت سے کیپٹل گینوں پر کی جانے والی صفر کی شرح ، اور ایک سے چار سال کی ملکیت کے بعد فروخت کے لئے 5-10 فیصد کی شرحوں کی وجہ سے کیپیٹل گین ٹیکس (سی جی ٹی) نہ ہونے کے برابر رسیدیں واپس کرتا ہے۔