PMRC to issue TFC’s to boost housing finance

This decision comes as the government is aggressively promoting the construction and the housing sectors in Pakistan, particularly boosting the availability of affordable homes for low- and middle-income population groups.

“To continue the development of fixed rate mortgage market, PMRC is consistently issuing various fixed rate Term Finance Certificates and sukuks,” Farrukh Zaheer, the Head of Treasury, Capital Markets and Financial Institution at PMRC said via phone.

“After the issuance of Rs3.1 billion sukuk, which included six participants, Pak Kuwait Investment Company as lead arranger, Bank of Punjab as joint lead arranger, Habib Bank, Askari Bank, Karandaaz, and Bank Islami as investors in March 2021, PMRC based on significant demand issued another privately placed sukuk worth Rs1 billion to HBL in April 2021 respectively. PMRC is now in the final stages of issuing several other TFC’s to various banks,” Zaheer said.

PMRC envisions making housing accessible and affordable by increasing financial inclusion of low and middle-income segments viz-a-viz providing investment opportunities to capital market participants by offering new products.

The company continues to introduce new products, both Shariah-compliant as well as conventional, to deepen and widen the local capital markets. The latest sukuk issued to HBL was based on the Shahriah structure designed by Ehsan Shariah Advisors and Consultants (ESAAC) with overwhelming support from State Bank of Pakistan (SBP) and collaboration from PMRC’s Shariah advisor. All the funds being generated through issuing bonds/sukuk by PMRC is for the promotion of the housing sector.

PMRC successfully issued its first privately placed fixed rate two-year bond of Rs1 billion in the last fiscal year. The potential for sukuk and TFC market, especially of longer maturities and fixed-rate, is massive.

پاکستان مارٹگیج ری فنانس کمپنی متعدد ��کسڈ ریٹ ٹرم فنانس سرٹیفکیٹ مختلف بینکوں کو جاری کرنے کے آخری مراحل میں ہے اور امید ہے کہ آنے والے وقت میں بینک اس کو مکمل کرلیں گے۔

یہ فیصلہ اس وقت سامنے آیا ہے جب حکومت جارحانہ طور پر پاکستان میں تعمیرات اور رہائش کے شعبوں کو فروغ دے رہی ہے ، خاص طور پر کم اور درمیانی آمدنی والے آبادی والے گروہوں کے لئے سستی مکانات کی دستیابی کو بڑھاوا دے رہی ہے۔
پی ایم آر سی کے دارالحکومت بازاروں اور مالیاتی ادارے کے سربراہ فرخ ظہیر نے فون کے ذریعے بتایا ، "فکسڈ ریٹ مارٹج مارکیٹ کی ترقی کو جاری رکھنے کے لئے ، پی ایم آر سی مستقل طور پر مختلف فکسڈ ریٹ ٹرم فنانس سرٹیفکیٹ اور سککوز جاری کرتا ہے۔"
مارچ 2021 میں پاک کویت انویسٹمنٹ کمپنی ، مشترکہ لیڈ آرگنائزر کے طور پر پاک کویت انویسٹمنٹ کمپنی ، حبیب بینک ، عسکری بینک ، کرننداز ، اور بینک اسلامک کو مارچ 2021 میں بطور سرمایہ کار شامل کیا گیا ، "3،1 ارب روپے سککو کے اجراء کے بعد ، جس میں چھ شرکاء شامل تھے ، پی ایم آر سی اہم طلب کی بنیاد پر اپریل 2021 میں بالترتیب ایک ارب روپے مالیت کا ایک اور نجی سوککو ایچ بی ایل کو جاری کیا گیا۔ ظہیر نے بتایا کہ اب پی ایم آر سی متعدد بینکوں کو کئی دیگر ٹی ایف سی جاری کرنے کے آخری مراحل میں ہے۔
پی ایم آر سی نے کم اور درمیانی آمدنی والے طبقوں کی مالی شمولیت میں اضافہ کرکے مکانوں کو قابل رسائی اور سستی بنانے کا تصور کیا ہے۔
کمپنی مقامی دارالحکومت کے بازاروں کو گہرا اور وسیع کرنے کے لئے نئی مصنوعات ، دونوں کو شریعت کے مطابق اور روایتی بھی متعارف کرانے کا کام جاری رکھے ہوئے ہے۔ اسٹیٹ بینک آف پاکستان (ایس بی پی) کی زبردست تائید اور پی ایم آر سی کے شریعت مشیر کے تعاون سے ایچ بی ایل کو جاری کردہ تازہ ترین سکھوک احسان شریہ ایڈوائزرز اور کنسلٹنٹس (ای ایس اے اے سی) کے ذریعہ ڈیزائن کردہ شہریہ ڈھانچے پر مبنی تھا۔ پی ایم آر سی کے ذریعہ بانڈز / سکوک جاری کرنے کے ذریعے جو بھی فنڈز حاصل ہو رہے ہیں وہ ہاؤسنگ سیکٹر کے فروغ کے لئے ہیں۔
پی ایم آر سی نے گذشتہ مالی سال میں اپنی پہلی نجی رکھی ہوئی فکسڈ ریٹ دو سال کے بانڈ میں ایک ارب روپے کا کامیابی کے ساتھ جاری کیا۔ سکوک اور ٹی ایف سی مارکیٹ کی صلاحیت ، خاص طور پر لمبی پختگی اور مقررہ شرح کی حد تک زیادہ ہے۔