NA Approved Islamabad Rental Control Act

According to the Regulation and Development Act 2020, the bills include the Islamabad Rent Restriction Amendment Act, Islamabad Capital Territory Food Safety Bill for the establishment of food authority in the Capital, and Islamabad Real Estate. Mr. Ali Nawaz also quoted that the capital with a great population still does not have any authority to control contamination in food items.

Regarding the Rent Restriction Amendment Bill, he said that tenants and landlords have been demanding amendment in Islamabad Rent Restriction Ordinance 2001 for ages. So, the rents of residential and non-residential buildings should face an increase of 10pc every year. While for resolving fights between landlords and tenants there should be a mediation council.

Due to the lack of any implementation of law regarding rent traders of Islamabad are facing a sudden increase in rent and abrupt eviction. Hence, this bill will be in favor of both the parties and fair enough. Sources in CDA justified that a 10pc annual increase will be a burden for residents hence there should be a 5 pc increase instead. While he then said that it can be decided through written agreement amongst tenant and landlord, accordingly. 

About Real Estate, the bill moved by Senator Mohsin Aziz according to which Real State Authority will be built in Federal Capital, Mr. Nawaz said that the bill was passed from Senate but after getting approved by NA it has converted into a law. He further added that there was a desperate need for this law to protect the rights of people by running real estate business in a fair manner, in the Capital of Pakistan.

سلام آباد: کیپٹل ڈویلپمنٹ اتھارٹی (سی ڈی اے) کے وزیر اعظم کے معاون خصوصی علی نواز اعوان کے مطابق ، اسلام آباد کی زندگی کے لوگوں کو راحت پہنچانے کے لئے قومی اسمبلی نے منگل کو تین بلوں کی منظوری دے دی۔

ریگولیشن اینڈ ڈویلپمنٹ ایکٹ 2020 کے مطابق ، بلوں میں دارالحکومت میں فوڈ اتھارٹی کے قیام کے لئے اسلام آباد کرایہ پابندی ترمیمی ایکٹ ، اسلام آباد کیپیٹل ٹیریٹری فوڈ سیفٹی بل ، اور اسلام آباد رئیل اسٹیٹ شامل ہیں۔ مسٹرعلی نواز نے یہ بھی بتایا کہ بڑی آبادی والے دارالحکومت میں اب بھی کھانے پینے کی اشیاء میں آلودگی پر قابو پانے کا کوئی اختیار نہیں ہے۔

کرایے پر پابندی ترمیمی بل کے بارے میں ، انہوں نے کہا کہ کرایہ دار اور جاگیردار اسلام آباد کرایہ سے متعلق پابندی آرڈیننس 2001 میں ترمیم کا مطالبہ کرتے رہے ہیں۔ لہذا ، رہائشی اور غیر رہائشی عمارتوں کے کرایوں میں ہر سال 10pc اضافے کا سامنا کرنا چاہئے۔ جبکہ جاگیرداروں اور کرایہ داروں کے مابین لڑائی جھگڑے کے لئے ایک ثالثی کونسل ہونی چاہئے۔

اسلام آباد کے کرایے کے تاجروں سے متعلق قانون پر کسی قسم کا نفاذ نہ ہونے کی وجہ سے کرایے میں اچانک اضافے اور اچانک بے دخلی کا سامنا کرنا پڑ رہا ہے۔ لہذا ، یہ بل دونوں فریقوں کے حق میں اور کافی حد تک مناسب ہوگا۔ سی ڈی اے کے ذرائع نے یہ جواز پیش کیا کہ 10 pc سالانہ اضافہ رہائشیوں کے لئے بوجھ ثابت ہوگا لہذا اس کی بجائے 5 پی سی اضافہ ہونا چاہئے۔ جبکہ اس کے بعد انہوں نے کہا کہ اس کا فیصلہ کرایہ دار اور مکان مالک کے مابین تحریری معاہدے کے ذریعے کیا جاسکتا ہے۔

رئیل اسٹیٹ کے بارے میں ، بل سینیٹر محسن عزیز کے ذریعہ منتقل کیا گیا ، جس کے مطابق وفاقی دارالحکومت میں ریئل اسٹیٹ اتھارٹی تعمیر کی جائے گی ، مسٹر نواز نے کہا کہ بل سینیٹ سے منظور کیا گیا تھا لیکن این اے سے منظوری ملنے کے بعد اس نے قانون میں تبدیلی کی ہے۔ انہوں نے مزید کہا کہ اس قانون کی اشد ضرورت ہے کہ دارالحکومت پاکستان میں غیر منقولہ جائداد سے کاروبار کرکے لوگوں کے حقوق کا تحفظ کیا جائے۔