LDA issues checklist for property buyers to prevent frauds

The checklist for the authenticity of a private residential scheme which is issued by LDA is as follow:

• Final letter regarding the approval of the relevant authority and approved layout scheme plans
• Exact total number and sizes of the plots available in scheme, and demarcated in various categories.
• Number and list of blocks with 20% mortgaged plots.
• Please be sure that the plot you are purchasing is a part of the verified and approved scheme plan, and is located within the premises of verified land area.
• Make sure that your property is not mortgaged in the development authority.
• Make it sure that your plot is not situated on the public utility land and also check if the society has distinct public utility plots for basic living facilities like educational institutes, recreational areas, mosques, graveyards, and pharmacies.
• Ensure that the scheme you are looking for is not involved in any court cases for fraud.

Furthermore, Lahore Development authority’s administration has restricted people to not be highly impressed by complex marketing campaigns and to only pay for plots after complete verification. The authority wants people to visit project sites in person, and get all the related details concerning land area, progress charges, and obtain other such basic information in writing for proof. Additionally, buyers have been asked to ensure that their selected residential scheme is also providing amenities like power, water, and gas, etc.

The buyers should be aware of the possession dates of their property, and know if they will be liable to pay any extra or hidden charges at the time of possession. The buyers have also been requested to keep copies of stamped receipts and contact details of the residential schemes they are investing in. For more information about a particular private residential scheme, investors can also visit the LDA’s one window facility to avoid any complications in the future.

ایل ڈی اے نے جائیداد کے خریداروں کو نجی رہائشی سکیموں کے احاطے میں واقع کسی بھی پراپرٹی کی خریداری سے پہلے استعمال کرنے کے لئے چیک لسٹ فراہم کی ہے۔

ایل ڈی اے کے ذریعہ جاری کردہ نجی رہائشی اسکیم کی صداقت کے لئے چیک لسٹ مندرجہ ذیل ہے:

 متعلقہ اتھارٹی کی منظوری اور لے آؤٹ اسکیم کے منظور شدہ منصوبوں کی منظوری سے متعلق حتمی خط
 اسکیم میں دستیاب پلاٹوں کی کل تعداد اور سائز۔ اور مختلف قسموں میں اس کی حد بندی کی گئی۔
 20 فیصد پلاٹوں والے بلاکس کی تعداد اور فہرست
 براہ کرم یقینی بنائیں کہ آپ جس پلاٹ کو خرید رہے ہیں وہ تصدیق شدہ اور منظور شدہ اسکیم پلان کا ایک حصہ ہے ، اور تصدیق شدہ اراضی کے احاطے میں واقع ہے۔
 براہ کرم یقینی بنائیں کہ آپ جس پلاٹ کو خرید رہے ہیں وہ تصدیق شدہ اور منظور شدہ اسکیم پلان کا ایک حصہ ہے ، اور تصدیق شدہ اراضی کے احاطے میں واقع ہے۔
• اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کا پلاٹ عوامی یوٹیلیٹی اراضی پر واقع نہیں ہے اور یہ بھی چیک کریں کہ کیا معاشرے میں تعلیمی اداروں ، تفریحی مقامات ، مساجد ، قبرستانوں اور فارمیسیوں جیسی بنیادی رہائشی سہولیات کے لئے عوامی عوامی افادیت کے پلاٹ موجود ہیں یا نہیں۔
 اس بات کو یقینی بنائیں کہ جس اسکیم کی آپ تلاش کر رہے ہیں وہ دھوکہ دہی کے لئے کسی بھی عدالتی مقدمے میں ملوث نہیں ہے۔

مزید برآں ، لاہور ڈویلپمنٹ اتھارٹی کی انتظامیہ نے لوگوں کو مارکیٹنگ کی پیچیدہ مہموں سے بہت زیادہ متاثر ہونے اور مکمل توثیق کے بعد صرف پلاٹوں کی ادائیگی کرنے پر پابندی عائد کردی ہے۔ اتھارٹی چاہتا ہے کہ لوگ ذاتی طور پر پروجیکٹ سائٹوں کا دورہ کریں ، اور زمین کے رقبے ، پیشرفت کے معاوضوں سے متعلق تمام متعلقہ تفصیلات حاصل کریں اور ثبوت کے ل for تحریری طور پر اس طرح کی دیگر بنیادی معلومات حاصل کریں۔ مزید برآں ، خریداروں سے کہا گیا ہے کہ وہ اس بات کو یقینی بنائیں کہ ان کی منتخب کردہ رہائشی اسکیم بجلی ، پانی اور گیس وغیرہ کی سہولیات بھی مہیا کررہی ہے۔

خریداروں کو اپنی جائداد کی ملکیت کی تاریخ سے آگاہ ہونا چاہئے ، اور یہ جاننا کہ وہ قبضے کے وقت کوئی اضافی یا پوشیدہ معاوضہ ادا کرنے کے ذمہ ہوں گے۔ خریداروں سے یہ بھی درخواست کی گئی ہے کہ وہ رہائشی سکیموں کی کاپیاں اور رہائشی سکیموں سے رابطہ کریں جن میں وہ سرمایہ کاری کررہے ہیں۔ کسی خاص نجی رہائشی اسکیم کے بارے میں مزید معلومات کے سرمایہ کار ایل ڈی اے کی ون ونڈو سہولت پر بھی جاسکتے ہیں تاکہ مستقبل میں کسی قسم کی پیچیدگیوں سے بچا جاسکے۔

ایل ڈی اے نے جائیداد کے خریداروں کو نجی رہائشی سکیموں کے احاطے میں واقع کسی بھی پراپرٹی کی خریداری سے پہلے استعمال کرنے کے لئے چیک لسٹ فراہم کی ہے۔

ایل ڈی اے کے ذریعہ جاری کردہ نجی رہائشی اسکیم کی صداقت کے لئے چیک لسٹ مندرجہ ذیل ہے:

 متعلقہ اتھارٹی کی منظوری اور لے آؤٹ اسکیم کے منظور شدہ منصوبوں کی منظوری سے متعلق حتمی خط
 اسکیم میں دستیاب پلاٹوں کی کل تعداد اور سائز۔ اور مختلف قسموں میں اس کی حد بندی کی گئی۔
 20 فیصد پلاٹوں والے بلاکس کی تعداد اور فہرست
 براہ کرم یقینی بنائیں کہ آپ جس پلاٹ کو خرید رہے ہیں وہ تصدیق شدہ اور منظور شدہ اسکیم پلان کا ایک حصہ ہے ، اور تصدیق شدہ اراضی کے احاطے میں واقع ہے۔
 براہ کرم یقینی بنائیں کہ آپ جس پلاٹ کو خرید رہے ہیں وہ تصدیق شدہ اور منظور شدہ اسکیم پلان کا ایک حصہ ہے ، اور تصدیق شدہ اراضی کے احاطے میں واقع ہے۔
• اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کا پلاٹ عوامی یوٹیلیٹی اراضی پر واقع نہیں ہے اور یہ بھی چیک کریں کہ کیا معاشرے میں تعلیمی اداروں ، تفریحی مقامات ، مساجد ، قبرستانوں اور فارمیسیوں جیسی بنیادی رہائشی سہولیات کے لئے عوامی عوامی افادیت کے پلاٹ موجود ہیں یا نہیں۔
 اس بات کو یقینی بنائیں کہ جس اسکیم کی آپ تلاش کر رہے ہیں وہ دھوکہ دہی کے لئے کسی بھی عدالتی مقدمے میں ملوث نہیں ہے۔

مزید برآں ، لاہور ڈویلپمنٹ اتھارٹی کی انتظامیہ نے لوگوں کو مارکیٹنگ کی پیچیدہ مہموں سے بہت زیادہ متاثر ہونے اور مکمل توثیق کے بعد صرف پلاٹوں کی ادائیگی کرنے پر پابندی عائد کردی ہے۔ اتھارٹی چاہتا ہے کہ لوگ ذاتی طور پر پروجیکٹ سائٹوں کا دورہ کریں ، اور زمین کے رقبے ، پیشرفت کے معاوضوں سے متعلق تمام متعلقہ تفصیلات حاصل کریں اور ثبوت کے ل for تحریری طور پر اس طرح کی دیگر بنیادی معلومات حاصل کریں۔ مزید برآں ، خریداروں سے کہا گیا ہے کہ وہ اس بات کو یقینی بنائیں کہ ان کی منتخب کردہ رہائشی اسکیم بجلی ، پانی اور گیس وغیرہ کی سہولیات بھی مہیا کررہی ہے۔

خریداروں کو اپنی جائداد کی ملکیت کی تاریخ سے آگاہ ہونا چاہئے ، اور یہ جاننا کہ وہ قبضے کے وقت کوئی اضافی یا پوشیدہ معاوضہ ادا کرنے کے ذمہ ہوں گے۔ خریداروں سے یہ بھی درخواست کی گئی ہے کہ وہ رہائشی سکیموں کی کاپیاں اور رہائشی سکیموں سے رابطہ کریں جن میں وہ سرمایہ کاری کررہے ہیں۔ کسی خاص نجی رہائشی اسکیم کے بارے میں مزید معلومات کے سرمایہ کار ایل ڈی اے کی ون ونڈو سہولت پر بھی جاسکتے ہیں تاکہ مستقبل میں کسی قسم کی پیچیدگیوں سے بچا جاسکے۔