LDA amends Private Housing Act to benefit housing society owners

The Punjab government quietly amended the act in June 2020. It changed the clause according to which housing societies must have 20% area reserved for apartments, and 3-5 marla houses.

It gave owners the right whether to construct apartments, orconstruct over five-marla plots.

The clause that made it mandatory for housing societies to reserve 2% area for graveyards was amended too.

PTI leader Mehmoodur Rasheed says there's no trend to construct apartments in housing societies, which is why these clauses were amended.

"We received this feedback from everyone that there is no trend of apartments here," Rasheed said.

"Apartments are made in the city but they could not be constructed in societies because no developer invests so heavily there, fearing their apartments would not sell."

Rasheed said this was the reason the LDA revised the rules.According to the documents, golf courses have also been allowed in the 7% area previously meant only for parks.

Society owners were also benefitted by increasing the commercial area from 5% to 10%.

لاہور: لاہور ڈویلپمنٹ اتھارٹی نے مالکان کو فائدہ پہنچانے کے لئے نجی ہاؤسنگ ایکٹ 2014 میں ترمیم کی ہے۔

جون 2020 میں حکومت پنجاب نے خاموشی سے اس ایکٹ میں ترمیم کی۔ اس نے اس شق کو تبدیل کردیا جس کے مطابق ہاؤسنگ سوسائٹیوں کو اپارٹمنٹ کے لئے %20 رقبہ مختص کرنا ضروری ہے ، اور 3-5 مرلہ مکانات بھی۔

اس نے مالکان کو یہ حق دیا کہ آیا اپارٹمنٹ بنائیں یا پانچ مرلہ پلاٹوں کی تعمیر کریں۔

ہاؤسنگ سوسائٹیوں کو قبرستانوں کے لئے 2٪ رقبہ محفوظ رکھنا لازمی قرار دینے والی شق میں بھی ترمیم کی گئی تھی۔

پی ٹی آئی رہنما محمود الرشید کا کہنا ہے کہ ہاؤسنگ سوسائٹیوں میں اپارٹمنٹس بنانے کا کوئی رجحان نہیں ہے ، اسی وجہ سے ان شقوں میں ترمیم کی گئی۔

رشید نے کہا ، "ہمیں ہر ایک کی رائے موصول ہوئی ہے کہ یہاں اپارٹمنٹس کا کوئی رجحان نہیں ہے۔"

"شہر میں اپارٹمنٹس بنائے جاتے ہیں لیکن معاشروں میں ان کی تعمیر نہیں کی جاسکتی ہے کیونکہ وہاں کوئی ڈویلپر اتنا زیادہ سرمایہ کاری نہیں کرتا ہے ، اس خوف سے کہ ان کے اپارٹمنٹ فروخت نہ ہوں۔"

رشید نے کہا کہ یہی وجہ ہے کہ ایل ڈی اے نے قواعد میں ترمیم کی۔ دستاویزات کے مطابق ، گالف کورسز کو بھی %7 علاقے میں اجازت دی گئی ہے جو پہلے صرف پارکوں کے لئے تھے۔

تجارتی علاقے کو %5 سے بڑھا کر %10 کرنے سے سوسائٹی مالکان کو بھی فائدہ ہوا۔