Punjab’s Real Estate has Potential to Generate Rs. 400 Billion in Tax Revenue: World Bank

According to a World Bank report, a transparent system of centralized cadaster-based land records has strong potential to support the ecosystem for revenue enhancement in Punjab.

The World Bank estimates Punjab’s tax potential at Rs. 400 billion, with the largest revenue potential in Services Sales Tax, Urban Immovable Property Tax (UIPT), and stamp duty. Of the three largest sources, two are related to real estate, according to the report.

According to the news sources, The UIPT is collected by the Excise and Taxation Department (E&TD) and the stamp duty by the Board of Revenue (BoR). Improved land record system will provide the underlying data to conduct systematic analysis informing policy measures, enhance coordination between the two land-related tax authorities (E&TD and BoR), and improve implementation of UIPT and stamp duty.

According to the details, Of the report says that the urban housing gap in Punjab is expected to reach 11.3 million units by 2047, driven by population growth, migration from rural areas, and deterioration of the existing housing stock. Between 2 and 2.5 million units are expected to be constructed in Punjab under the purview of the Punjab Housing and Town Planning Agency.

لاہور: ورلڈ بینک نے تخمینہ لگایا ہے کہ صوبہ پنجاب میں رئیل اسٹیٹ سیکٹر کا ٹیکس پوٹینشل 2000 ارب روپے ہے۔ 400 ارب روپے جو ڈیجیٹل لینڈ ریکارڈ کے ذریعے حاصل کیے جا سکتے ہیں۔
ورلڈ بینک کی رپورٹ کے مطابق، سنٹرلائزڈ کیڈسٹر پر مبنی زمینی ریکارڈ کا ایک شفاف نظام پنجاب میں ریونیو بڑھانے کے لیے ماحولیاتی نظام کو سپورٹ کرنے کی قوی صلاحیت رکھتا ہے۔
ورلڈ بینک کا تخمینہ ہے کہ پنجاب میں ٹیکس کی صلاحیت اربوں روپے ہے۔ سروسز سیلز ٹیکس، اربن امو ایبل پراپرٹی ٹیکس (یو آئ پی ٹی) اور سٹیمپ ڈیوٹی میں سب سے زیادہ ریونیو کی صلاحیت کے ساتھ 400 بلین۔ رپورٹ کے مطابق، تین بڑے ذرائع میں سے دو کا تعلق رئیل اسٹیٹ سے ہے۔
خبر کے ذرائع کے مطابق، یو آئ پی ٹی محکمہ ایکسائز اینڈ ٹیکسیشن (ای اینڈ ٹی ڈی) اور اسٹامپ ڈیوٹی بورڈ آف ریونیو (بی او آر) کے ذریعے جمع کیا جاتا ہے۔ زمینی ریکارڈ کا بہتر نظام پالیسی اقدامات سے آگاہ کرنے کے لیے منظم تجزیہ کرنے کے لیے بنیادی ڈیٹا فراہم کرے گا، زمین سے متعلق دو ٹیکس اتھارٹیز (ای اینڈ ٹی ڈی اور بی او آر) کے درمیان ہم آہنگی کو بہتر بنائے گا، اور یو آئ پی ٹی اور اسٹامپ ڈیوٹی کے نفاذ کو بہتر بنائے گا۔
تفصیلات کے مطابق رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ آبادی میں اضافے، دیہی علاقوں سے نقل مکانی اور موجودہ ہاؤسنگ اسٹاک کی خرابی کی وجہ سے 2047 تک پنجاب میں شہری مکانات کا فرق 11.3 ملین یونٹ تک پہنچنے کا امکان ہے۔ پنجاب ہاؤسنگ اینڈ ٹاؤن پلاننگ ایجنسی کے دائرہ کار میں پنجاب میں 2 سے 25 لاکھ یونٹس کی تعمیر متوقع ہے۔