LDA segregates Lahore Land into 10 classes

The notification of LDA Land Use Rules 2020 shows that the authority has divided the city land into 10 classes including residential, commercial, industrial, institutional, mixed-use, open space and recreational, peri-urban, special development zone, agriculture and notified area. This has been done for the purpose of usage classification.

The authority has further classified the land usage in three broad categories of permitted use, permissible use and prohibited use.

It showed that land in a residential area is only permitted for construction of house, apartment building, parking and playground, graveyard, horticulture nursery, urban farm, old age home or orphanage and urban forest. However, its permissible use includes corner or neighbourhood shop or convenience shop, place of worship, day-care centre and pre-school, rehabilitation centre for the differently-abled persons, primary and junior school, coaching centre or academy for educational purpose, secondary and higher secondary schools, dispensary, guest house, indoor sports facility, community centre or club, ATM and poly-clinic.

Moreover, it is also allowed to use the land for parking site or parking plaza, diplomatic office or diplomatic enclave, college or university area development project, offices, and hospital.

The land in commercial area can also be used for technical and vocational institution, cinema or cineplex or multiplex, auditorium, theatre, concert hall, cultural institution, and exhibition hall. Similarly, the land in industrial zone is allowed to be used for building material store, heavy or large industry, warehouse, storage or distribution centre; cottage, light and medium industry, cold storage and ice factory, petrochemicals, petroleum and gas products storage or warehouse, parking lot, industrial park or estate, loading and unloading space, police station, bank or ATM; industrial research institute; fire station and post office; treatment or recycling plant; grid station; power plant; vocational training institute; and urban forest area.

The industrial area’s land can also be used for petrol pump, gas station, LPG or LNG storage or filling station; essential residential, commercial, health and educational facility for workers or employees, oil depot, restaurant; hospital; auto workshop, service garage and service station; and incineration plant. However, it should be noted here that the same land cannot be used for storing, packing, pursing, cleaning, preparing, and manufacturing of blasting powder, ammunition, fireworks, gun powder, sulphur, mercury, gases, nitro-compounds, phosphorous, dynamite, explosives, bombs or any other obnoxious or hazardous material.

The authority also conducted a seminar recently to promote the new rules for the stakeholders for suggestions, input and objection from the general public regarding Land Use Regulations formulated. The event was attended by people from different walks of life including town planners, housing scheme developers, businessmen, architects, lawyers and journalists. 

لاہور: لاہور ڈویلپمنٹ اتھارٹی (ایل ڈی اے) نے صوبائی دارالحکومت میں منصوبہ بند اور نظاماتی بن کی حوصلہ افزائی کے لئے ایل ڈی اے لینڈ اینڈ یوز رولز 2020 متعارف کرایا۔

ایل ڈی اے لینڈ استعمال کے قواعد 2020 کے نوٹیفکیشن سے پتہ چلتا ہے کہ اتھارٹی نے شہر کی زمین کو رہائشی ، تجارتی ، صنعتی ، ادارہ جاتی ، مخلوط استعمال ، کھلی جگہ اور تفریحی ، پیری شہری ، خصوصی ترقیاتی زون ، زراعت اور نوٹیفائیڈ ایریا سمیت 10 طبقات میں تقسیم کیا ہے۔ . یہ استعمال کی درجہ بندی کے مقصد کے لئے کیا گیا ہے۔

اتھارٹی نے اراضی کے استعمال کو اجازت کے استعمال ، جائز استعمال اور ممنوعہ استعمال کی تین وسیع اقسام میں درجہ بندی کی ہے۔
اس سے یہ ظاہر ہوا کہ رہائشی علاقے میں اراضی صرف مکان ، اپارٹمنٹ بلڈنگ ، پارکنگ اور کھیل کا میدان ، قبرستان ، باغبانی نرسری ، شہری فارم ، اولڈ ایج ہوم یا یتیم خانے اور شہری جنگل کی تعمیر کی اجازت ہے۔ تاہم ، اس کے جائز استعمال میں کونے یا محلے کی دکان یا سہولت کی دکان ، عبادت گاہ ، ڈے کیئر سنٹر اور پری اسکول ، مختلف اہل افراد کے لئے بحالی مرکز ، پرائمری اور جونیئر اسکول ، کوچنگ سینٹر یا تعلیمی مقصد کے لئے اکیڈمی ، سیکنڈری شامل ہیں۔ اور ہائر سیکنڈری اسکول ، ڈسپنسری ، گیسٹ ہاؤس ، انڈور اسپورٹس سہولت ، کمیونٹی سینٹر یا کلب ، اے ٹی ایم اور پولی کلینک۔

مزید یہ کہ یہ پارکنگ سائٹ یا پارکنگ پلازہ ، سفارتی دفتر یا سفارتی انکلیو ، کالج یا یونیورسٹی کے علاقے ترقیاتی منصوبے ، دفاتر اور اسپتال کے لئے بھی استعمال کرنے کی اجازت ہے۔

تجارتی علاقے کی زمین کو تکنیکی اور پیشہ ورانہ ادارہ ، سنیما یا سینپلیکس یا ملٹی پلیکس ، آڈیٹوریم ، تھیٹر ، کنسرٹ ہال ، ثقافتی ادارہ اور نمائش ہال کے لئے بھی استعمال کیا جاسکتا ہے۔ اسی طرح ، صنعتی زون میں زمین کو مادی اسٹور ، بھاری یا بڑی صنعت ، گودام ، ذخیرہ کرنے یا تقسیم کے مرکز کی تعمیر کے لئے استعمال کرنے کی اجازت ہے۔ کاٹیج ، ہلکی اور درمیانے درجے کی صنعت ، کولڈ اسٹوریج اور آئس فیکٹری ، پیٹرو کیمیکلز ، پٹرولیم اور گیس کی مصنوعات کا ذخیرہ یا گودام ، پارکنگ ، صنعتی پارک یا اسٹیٹ ، لوڈنگ اور ان لوڈنگ اسپیس ، پولیس اسٹیشن ، بینک یا اے ٹی ایم۔ صنعتی ریسرچ انسٹی ٹیوٹ؛ فائر اسٹیشن اور ڈاکخانہ۔ علاج یا ریسائکلنگ پلانٹ؛ گرڈ اسٹیشن توانائی کے پلانٹ کی؛ پیشہ ورانہ تربیت کا ادارہ؛ اور شہری جنگلات کا علاقہ۔

صنعتی علاقے کی زمین کو پٹرول پمپ ، گیس اسٹیشن ، ایل پی جی یا ایل این جی اسٹوریج یا فلنگ اسٹیشن کے لئے بھی استعمال کیا جاسکتا ہے۔ کارکنوں یا ملازمین ، آئل ڈپو ، ریستوراں کے لئے ضروری رہائشی ، تجارتی ، صحت اور تعلیمی سہولیات۔ اسپتال؛ آٹو ورکشاپ ، سروس گیراج اور سروس اسٹیشن۔ اور بھڑکانے والا پلانٹ۔ تاہم ، یہاں یہ واضح رہے کہ اسی زمین کو بلاسٹنگ پاؤڈر ، گولہ بارود ، آتش بازی ، بندوق پاؤڈر ، گندھک ، پارا ، گیسیں ، نائٹرو مرکبات ، فاسفورس ، اسٹوریج ،

پیکنگ ، تعاقب ، صفائی ، تیاری اور تیاری کے لئے استعمال نہیں کیا جاسکتا ہے۔ بارود ، دھماکہ خیز مواد ، بم یا کوئی اور ناجائز یا مضر مواد۔
اتھارٹی نے زمینی استعمال کے ضوابط کی تشکیل کے بارے میں عام لوگوں کی تجاویز ، ان پٹ اور اعتراض کے لئے اسٹیک ہولڈرز کے لئے نئے قواعد کو فروغ دینے کے لئے ایک سیمینار بھی کرایا۔ اس پروگرام میں ٹاؤن پلانرز ، ہاؤسنگ اسکیم ڈویلپرز ، تاجروں ، آرکیٹیکٹس ، وکلاء اور صحافیوں سمیت مختلف شعبہ ہائے زندگی سے تعلق رکھنے والے افراد نے شرکت کی۔