Govt’s high-rise building plan faces hurdles

The government may face hurdles in achieving the objectives of its plan to promote the construction of high-rise buildings because of poor planning, decisions taken in disregard to the ground realities, and preferential treatment with those who build expensive apartments over the low-income groups.

The news source reported that in more than 90% of cases, people have taken advantage of the government policy by getting approved the maps and using the places for commercial activities rather than the declared goals of the initiative.

The sources said less than 8% of the applicants had sought approval of major high-rise buildings and work has been started on about half of them.

Despite observing the situation, LDA officials have failed to stop the construction from being done contrary to the policy, and an impression is being given to the government that the scheme is progressing well, the sources added.

Meanwhile, housing schemes are being built on agricultural land across Punjab, including Lahore.

The housing department, LDA, and other development authorities have prepared plans to construct high-rise buildings in view of the vision of Prime Minister Imran Khan and Punjab Chief Minister Usman Buzdar to protect the agriculture sector from losses and meet the housing needs in urban areas.

However, the owners of 230 buildings have got approved the maps of three to five-story structures under the policy and begun their commercial use by constructing shops on the ground floor. The rest of the buildings are being used as offices or hostels instead of accommodation.

The LDA approved 28 maps of high-rise buildings with over 100 floors. Work has started on less than 50% of the approved buildings, which are to be built in Gulberg, Ferozepur Road, Johar Town, and Garden Town areas.

The LDA is failing to stop the use of the buildings contrary to the government policy.

ناقص منصوبہ بندی ، زمینی حقائق کو نظرانداز کرتے ہوئے فیصلےکرنا اور ترجیحی سلوک کی وجہ سے حکومت کو بلند عمارتوں کی تعمیر کو فروغ دینے کے اپنے منصوبے کے مکمل ہونے میں رکاوٹوں کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔

رپورٹ کیا ہے کہ ۹۰٪ سے زیادہ معاملات میں ، لوگ زمین کو تجارتی سرگرمیوں کے لئے استعمال کرتے ہیں۔

ذرائع کا کہنا ہے کہ درخواست دہندگان میں سے 8 فیصد سے بھی کم بلند عمارتوں کی منظوری مانگ چکے ہیں اور ان میں سے آدھے حصے پر کام شروع کردیا گیا ہے۔

ذرائع نے مزید بتایا کہ صورتحال کا مشاہدہ کرنے کے باوجود ، ایل ڈی اے حکام اس پالیسی کے خلاف ہونے والی تعمیرات کو روکنے میں ناکام رہے ہیں اور حکومت کو یہ تاثر دیا جارہا ہے کہ اس اسکیم کی ترقی ہورہی ہے۔

محکمہ ہاؤسنگ ، ایل ڈی اے اور دیگر ترقیاتی حکام نے زراعت کے شعبے کو نقصانات سے بچانے اور شہری علاقوں میں رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے وزیر اعظم عمران خان اور وزیر اعلی پنجاب عثمان بزدار کے وژن کے پیش نظر اونچی عمارتوں کی تعمیر کے منصوبے تیار کرلیے ہیں۔

تاہم ، 230 عمارتوں کے مالکان نے پالیسی کے تحت تین سے پانچ منزلہ ڈھانچے کے نقشوں کی منظوری دے دی ہے اور گراؤنڈ فلور پر دکانیں تعمیر کرکے اپنا تجارتی استعمال شروع کردیا ہے۔ باقی عمارتیں رہائش کے بجائے دفاتر یا ہاسٹل کے طور پر استعمال ہو رہی ہیں۔
ایل ڈی اے نے 100 سے زیادہ منزل کے ساتھ اونچی عمارتوں کے 28 نقشوں کی منظوری دی۔ گلبرگ ، فیروز پور روڈ ، جوہر ٹاؤن اور گارڈن ٹاؤن کے علاقوں میں تعمیر شدہ پچاس سے کم عمارتوں پر کام شروع ہوچکا ہے۔

ایل ڈی اے سرکاری پالیسی کے برخلاف عمارتوں کے استعمال کو روکنے میں ناکام ہو رہا ہے۔